1 473 000 €
Bien
550 m²
ST DENIS LA CHEVASSE
85170
N/A
vs marché
2 678
€/m²
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Créer un compte gratuit1 473 000 €
Bien • 12 pièces • 550 m²
TRAVAUX
ST DENIS LA CHEVASSE (85170)
Jardin
Garage
DPE
D
238 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Gilles Billaud vous propose: Situé à Saint-Denis-la-Chevasse, cette demeure exceptionnelle est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable château envoûtant qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 473 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 143 €
Prix net vendeur
1 402 857 €
Frais de notaire
+98 045 €
Émoluments
13 927 €
Droits & taxes
82 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 571 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 571 045 €
Capital à emprunter
1 571 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 779 €/mois | 56 906 €/mois | 1 577 436 € | 163 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 784 €/mois | 41 770 €/mois | 1 654 080 € | 240 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 970 €/mois | 30 212 €/mois | 1 794 600 € | 380 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 128 €/mois | 24 630 €/mois | 1 950 720 € | 536 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 2 112 300 € | 698 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
72 600 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-5 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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