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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 218 m²
ST Denis en Val, très belle propriete de 1800 avec piscine, réhabilité en 2013, une rénovation au design contemporain, une signature d'architecte ou le charme de l' ancien dialogue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 062 €/mois | 36 552 €/mois | 1 013 208 € | 104 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 854 €/mois | 26 830 €/mois | 1 062 480 € | 154 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 152 720 € | 244 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 1 253 040 € | 344 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 356 900 € | 448 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST DENIS EN VAL ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST DENIS EN VAL
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945 000 € | 4 335 € | 218 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 225 Rue Des Cordelles | 330 000 € | 184 m² | 1 793 € |
| 24/02/2025 | 273 Rue Du Desert | 592 000 € | 200 m² | 2 960 € |
| 15/01/2025 | Rue De Chemeau | 411 900 € | 188 m² | 2 191 € |
| 11/12/2024 | 2 All Des Bruyeres | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 28/11/2024 | 9 All De La Scierie | 210 000 € | 186 m² | 1 129 € |
| 15/11/2024 | 847 Rue Des Cordelles | 262 500 € | 200 m² | 1 313 € |
| 05/09/2024 | 139 Rue Du Haut De Beaulieu | 731 500 € | 189 m² | 3 870 € |
| 09/08/2024 | 413 Rue De Melleray | 307 000 € | 189 m² | 1 624 € |
| 23/07/2024 | 2 Che Des Hautes Bordes | 604 890 € | 201 m² | 3 009 € |
| 22/07/2024 | 3 Rue Des Glycines | 385 000 € | 175 m² | 2 200 € |
| 15/02/2024 | 91 Rue De Beaulieu | 432 000 € | 181 m² | 2 387 € |
| 23/05/2023 | 202 Rue De St Denis | 631 750 € | 214 m² | 2 952 € |