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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 207 m²
** EXCLUSIVITE SAINT DENIS EN VAL ** MAGNIFIQUE MAISON ANCIENNE DE 200 M2 HABITABLE / GARAGES / CAVE UN VERITABLE COUP DE COEUR Nichée dans le quartier paisible de SaintDenisenVal,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 478 296 € | 49 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 180 €/mois | 12 667 €/mois | 501 600 € | 72 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 544 140 € | 115 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 591 600 € | 162 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 640 500 € | 211 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST DENIS EN VAL ↘ -3% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST DENIS EN VAL
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445 200 € | 2 151 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DENIS EN VAL
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450 000 € | 2 296 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DENIS EN VAL
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450 000 € | 2 296 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 ST DENIS EN VAL
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419 900 € | 1 917 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 ST DENIS EN VAL
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419 900 € | 1 917 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 ST DENIS EN VAL
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419 900 € | 1 917 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 ST DENIS EN VAL
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419 900 € | 1 917 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 ST DENIS EN VAL
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419 900 € | 1 917 € | 219 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 225 Rue Des Cordelles | 330 000 € | 184 m² | 1 793 € |
| 24/02/2025 | 273 Rue Du Desert | 592 000 € | 200 m² | 2 960 € |
| 15/01/2025 | Rue De Chemeau | 411 900 € | 188 m² | 2 191 € |
| 11/12/2024 | 2 All Des Bruyeres | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 28/11/2024 | 9 All De La Scierie | 210 000 € | 186 m² | 1 129 € |
| 15/11/2024 | 847 Rue Des Cordelles | 262 500 € | 200 m² | 1 313 € |
| 05/09/2024 | 139 Rue Du Haut De Beaulieu | 731 500 € | 189 m² | 3 870 € |
| 09/08/2024 | 413 Rue De Melleray | 307 000 € | 189 m² | 1 624 € |
| 23/07/2024 | 2 Che Des Hautes Bordes | 604 890 € | 201 m² | 3 009 € |
| 22/07/2024 | 3 Rue Des Glycines | 385 000 € | 175 m² | 2 200 € |
| 15/02/2024 | 91 Rue De Beaulieu | 432 000 € | 181 m² | 2 387 € |
| 28/11/2023 | 378 Rue Des Montaudins | 270 000 € | 172 m² | 1 570 € |
| 30/10/2023 | 209 Rue De Melleray | 505 000 € | 169 m² | 2 988 € |
| 01/08/2023 | 241 Rue Des Montaudins | 269 000 € | 172 m² | 1 564 € |
| 23/05/2023 | 202 Rue De St Denis | 631 750 € | 214 m² | 2 952 € |