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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Nous vous proposons ce projet de construction neuve à ST DENIS EN VAL (45), sur un beau terrain de 1322 m² situé dans un quartier résidentiel à l'extérieur de la ville au calme. Si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 894 €/mois | 14 830 €/mois | 411 096 € | 42 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 431 040 € | 62 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 467 640 € | 99 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 508 320 € | 139 833 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 550 500 € | 182 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DENIS EN VAL ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS EN VAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST DENIS EN VAL
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384 000 € | 2 866 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 ST DENIS EN VAL
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS EN VAL
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS EN VAL
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DENIS EN VAL
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378 000 € | 2 976 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS EN VAL
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378 000 € | 2 554 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS EN VAL
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397 500 € | 3 130 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS EN VAL
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397 500 € | 3 130 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS EN VAL
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397 500 € | 3 130 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS EN VAL
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397 500 € | 3 130 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 ST DENIS EN VAL
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363 200 € | 2 710 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DENIS EN VAL
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363 200 € | 2 710 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 18 All Des Champs Fleuris | 223 100 € | 108 m² | 2 066 € |
| 04/04/2025 | 269 Rue De Saint Denis | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 21/02/2025 | 60 All Du Gaillard | 258 500 € | 126 m² | 2 052 € |
| 21/02/2025 | 319 Rue De La Fromentee | 281 100 € | 128 m² | 2 196 € |
| 13/02/2025 | 30 Rue Des Tilleuls | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 09/01/2025 | 757 Rue De St Denis | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 3 All De La Mazure | 501 511 € | 154 m² | 3 257 € |
| 19/12/2024 | 1131 Rue Du Caillot | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Du Hameau Des Brulis | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 13/11/2024 | 229 Rue De La Cornaillere | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 23/10/2024 | 775 Rue De La Loire | 392 160 € | 152 m² | 2 580 € |
| 18/10/2024 | 268 Rue Du Petit Bonnevaux | 342 000 € | 121 m² | 2 826 € |
| 19/09/2024 | 199 Rue Des Fontaines | 254 000 € | 125 m² | 2 032 € |
| 16/09/2024 | 3 All Des Cedres | 288 650 € | 131 m² | 2 203 € |
| 05/09/2024 | 333 Rue Des Pinelles | 388 400 € | 142 m² | 2 735 € |