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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 200 m²
Havre de paix sur St Denis en val.Bâtisse ancienne de caractère, entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un environnement résidentiel recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 839 €/mois | 26 785 €/mois | 742 476 € | 76 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 488 €/mois | 19 661 €/mois | 778 560 € | 113 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 844 740 € | 179 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 918 240 € | 252 724 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 994 200 € | 328 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST DENIS EN VAL
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692 000 € | 3 443 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 ST DENIS EN VAL
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692 000 € | 3 443 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 ST DENIS EN VAL
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692 000 € | 3 443 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 ST DENIS EN VAL
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692 000 € | 3 443 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 ST DENIS EN VAL
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692 000 € | 3 443 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 ST DENIS EN VAL
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692 000 € | 3 460 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 ST DENIS EN VAL
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679 000 € | 3 378 € | 201 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 225 Rue Des Cordelles | 330 000 € | 184 m² | 1 793 € |
| 03/03/2025 | 269 Rue De Champbourdon | 137 500 € | 164 m² | 838 € |
| 24/02/2025 | 273 Rue Du Desert | 592 000 € | 200 m² | 2 960 € |
| 17/02/2025 | 24 All Du Verger | 385 000 € | 164 m² | 2 348 € |
| 15/01/2025 | Rue De Chemeau | 411 900 € | 188 m² | 2 191 € |
| 11/12/2024 | 2 All Des Bruyeres | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 28/11/2024 | 9 All De La Scierie | 210 000 € | 186 m² | 1 129 € |
| 15/11/2024 | 847 Rue Des Cordelles | 262 500 € | 200 m² | 1 313 € |
| 05/09/2024 | 139 Rue Du Haut De Beaulieu | 731 500 € | 189 m² | 3 870 € |
| 09/08/2024 | 413 Rue De Melleray | 307 000 € | 189 m² | 1 624 € |
| 23/07/2024 | 2 Che Des Hautes Bordes | 604 890 € | 201 m² | 3 009 € |
| 22/07/2024 | 3 Rue Des Glycines | 385 000 € | 175 m² | 2 200 € |
| 15/02/2024 | 91 Rue De Beaulieu | 432 000 € | 181 m² | 2 387 € |
| 22/12/2023 | 1086 Rue De Champbourdon | 282 650 € | 164 m² | 1 723 € |
| 28/11/2023 | 378 Rue Des Montaudins | 270 000 € | 172 m² | 1 570 € |