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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Votre agence CENTURY 21 à le plaisir de vous proposer à la vente à ST DENIS EN VAL cette charmante maison de plain-pied avec un beau jardin de 789m².Cette maison vous offre : - Une...
1 Rue de Sologne 45560 Saint-Denis-en-Val
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DENIS EN VAL ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS EN VAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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238 500 € | 1 988 € | 120 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 All Des Champs D Orleans | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 11/04/2025 | 18 All Des Champs Fleuris | 223 100 € | 108 m² | 2 066 € |
| 20/03/2025 | 194 Rue Des Pinelles | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 17/03/2025 | 462 Rue Du Rayon D Or | 287 000 € | 82 m² | 3 500 € |
| 14/03/2025 | 205 Rue Dinetard | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 24/02/2025 | 431 Rue Du Caillot | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 14/02/2025 | 767c Rue De Beaulieu | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 06/02/2025 | 4 Clos De La Fromentee | 302 550 € | 89 m² | 3 399 € |
| 09/01/2025 | 757 Rue De St Denis | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 24/12/2024 | 44 All Des Champs Fleuris | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Vieux Puits | 212 250 € | 98 m² | 2 166 € |
| 19/12/2024 | 1131 Rue Du Caillot | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 16/12/2024 | 23 Rue Du Hameau Des Brulis | 255 900 € | 93 m² | 2 752 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Du Hameau Des Brulis | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 13/11/2024 | 229 Rue De La Cornaillere | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |