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Maison Saint Denis En Val 5 pièces - 118m² - Sous-sol totalMAISON QUARTIER CALME - 5 PIECES - JARDIN - GARAGE Idéalement située dans la commune de Saint-Denis-en-Val, dans un quart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DENIS EN VAL ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS EN VAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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260 000 € | 2 222 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS EN VAL
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T5 ST DENIS EN VAL
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS EN VAL
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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245 000 € | 2 059 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS EN VAL
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279 000 € | 2 082 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T8 ST DENIS EN VAL
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240 000 € | 1 951 € | 123 m² | 8 | Voir |
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240 000 € | 1 951 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T8 ST DENIS EN VAL
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238 500 € | 1 988 € | 120 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 All Des Champs D Orleans | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 11/04/2025 | 18 All Des Champs Fleuris | 223 100 € | 108 m² | 2 066 € |
| 04/04/2025 | 269 Rue De Saint Denis | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 21/02/2025 | 60 All Du Gaillard | 258 500 € | 126 m² | 2 052 € |
| 21/02/2025 | 319 Rue De La Fromentee | 281 100 € | 128 m² | 2 196 € |
| 13/02/2025 | 30 Rue Des Tilleuls | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 09/01/2025 | 757 Rue De St Denis | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Vieux Puits | 212 250 € | 98 m² | 2 166 € |
| 19/12/2024 | 1131 Rue Du Caillot | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Du Hameau Des Brulis | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 13/11/2024 | 229 Rue De La Cornaillere | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 31/10/2024 | 351 Rue Du Haut De Beaulieu | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Du Rouet | 298 500 € | 101 m² | 2 955 € |
| 18/10/2024 | 268 Rue Du Petit Bonnevaux | 342 000 € | 121 m² | 2 826 € |
| 19/09/2024 | 199 Rue Des Fontaines | 254 000 € | 125 m² | 2 032 € |