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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Découvrez cette maison contemporaine d’exception, incarnant le parfait équilibre entre design moderne et fonctionnalité. Son architecture cubique, avec toit plat, met en valeur ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 823 €/mois | 20 676 €/mois | 573 132 € | 59 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 008 €/mois | 15 176 €/mois | 600 960 € | 87 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 651 960 € | 138 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 708 720 € | 195 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 767 400 € | 253 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST DENIS EN VAL ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST DENIS EN VAL
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS EN VAL
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551 200 € | 3 511 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS EN VAL
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551 200 € | 3 511 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS EN VAL
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551 200 € | 3 511 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS EN VAL
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564 500 € | 4 032 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS EN VAL
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564 500 € | 3 763 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS EN VAL
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490 000 € | 3 858 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 18 All Des Champs Fleuris | 223 100 € | 108 m² | 2 066 € |
| 04/04/2025 | 269 Rue De Saint Denis | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 21/02/2025 | 319 Rue De La Fromentee | 281 100 € | 128 m² | 2 196 € |
| 21/02/2025 | 60 All Du Gaillard | 258 500 € | 126 m² | 2 052 € |
| 13/02/2025 | 30 Rue Des Tilleuls | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 09/01/2025 | 757 Rue De St Denis | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 19/12/2024 | 1131 Rue Du Caillot | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Du Hameau Des Brulis | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 13/11/2024 | 229 Rue De La Cornaillere | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 23/10/2024 | 775 Rue De La Loire | 392 160 € | 152 m² | 2 580 € |
| 18/10/2024 | 268 Rue Du Petit Bonnevaux | 342 000 € | 121 m² | 2 826 € |
| 19/09/2024 | 199 Rue Des Fontaines | 254 000 € | 125 m² | 2 032 € |
| 16/09/2024 | 3 All Des Cedres | 288 650 € | 131 m² | 2 203 € |
| 05/09/2024 | 333 Rue Des Pinelles | 388 400 € | 142 m² | 2 735 € |
| 02/09/2024 | 1275 Rue De St Denis | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |