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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison sur 2 niveaux, comprenant une entrée, cuisine semi-équipée, séjour, 3 chambres, 1 bureau, 1 mezzanine,1 salle de bains et 1 WC, d'une surface de 104 m² et un terrain de 787 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DENIS EN VAL ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS EN VAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 All Des Champs D Orleans | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 11/04/2025 | 18 All Des Champs Fleuris | 223 100 € | 108 m² | 2 066 € |
| 04/04/2025 | 269 Rue De Saint Denis | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 14/03/2025 | 205 Rue Dinetard | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 21/02/2025 | 60 All Du Gaillard | 258 500 € | 126 m² | 2 052 € |
| 21/02/2025 | 319 Rue De La Fromentee | 281 100 € | 128 m² | 2 196 € |
| 14/02/2025 | 767c Rue De Beaulieu | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 13/02/2025 | 30 Rue Des Tilleuls | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 06/02/2025 | 4 Clos De La Fromentee | 302 550 € | 89 m² | 3 399 € |
| 09/01/2025 | 757 Rue De St Denis | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 24/12/2024 | 44 All Des Champs Fleuris | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Vieux Puits | 212 250 € | 98 m² | 2 166 € |
| 19/12/2024 | 1131 Rue Du Caillot | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 16/12/2024 | 23 Rue Du Hameau Des Brulis | 255 900 € | 93 m² | 2 752 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Du Hameau Des Brulis | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |