30 834 €
Terrain
ST DENIS EN MARGERIDE
48700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST DENIS EN MARGERIDE (48700) • Saint-Denis-en-Margeride
Terrain
1 713 m²
Jardin
En exclusivité – Terrain constructible (Lot A) avec vue panoramique. À Boirelac, superbe terrain constructible d’environ 1 713 m² (ou plus) bénéficiant d’un CU opérationnel. Vue pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 834 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 468 €
Prix net vendeur
29 366 €
Frais de notaire
+3 742 €
Émoluments
660 €
Droits & taxes
1 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 576 €
Capital à emprunter
34 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 34 692 € | 3 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 36 360 € | 5 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 39 420 € | 8 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 42 960 € | 11 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 15 682 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,45%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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