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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 208 m²
Ensemble immobilier composé de 2 logements haut de gamme à Saint-Denis-de-Pile :208 m² habitable au total, Piscine, jacuzzi et une seconde habitationSituée à seulement 2 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 436 €/mois | 25 564 €/mois | 708 624 € | 73 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 192 €/mois | 18 764 €/mois | 743 040 € | 107 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 806 220 € | 171 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 876 240 € | 241 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 948 900 € | 313 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 8 Rte De La Gare | 212 000 € | 172 m² | 1 233 € |
| 12/07/2024 | 44 Che Des Treilles | 209 000 € | 185 m² | 1 130 € |
| 24/07/2023 | 25 Rue Du Docteur Pierre Teurlay | 356 750 € | 193 m² | 1 848 € |
| 18/04/2023 | 10 Rue Des Charpentiers | 406 800 € | 170 m² | 2 393 € |