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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 177 m²
Propriété 5 pièces 177 m² Découvrez cette rare propriété nichée en centre-ville et offrant un cadre de vie unique avec un étang sur un hectare de terrain entièrement clos. Idéaleme...
19 Route de la Gare 33910 Saint-Denis-de-Pile
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 429 408 € | 44 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 450 240 € | 65 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 488 520 € | 103 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DENIS DE PILE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS DE PILE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST DENIS DE PILEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDIaQ Actuel
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399 500 € | - |
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#acRBs
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450 000 € | +12,6% |
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#9Nbgs
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450 000 € | +12,6% |
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#9RC7u
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450 000 € | +12,6% |
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#axxn0
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399 500 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 8 Rte De La Gare | 212 000 € | 172 m² | 1 233 € |
| 14/03/2025 | 11 Rte De Breuil | 177 450 € | 159 m² | 1 116 € |
| 12/07/2024 | 44 Che Des Treilles | 209 000 € | 185 m² | 1 130 € |
| 24/07/2023 | 25 Rue Du Docteur Pierre Teurlay | 356 750 € | 193 m² | 1 848 € |
| 12/07/2023 | 14ter Rte De L'europe | 293 800 € | 146 m² | 2 012 € |
| 18/04/2023 | 10 Rue Des Charpentiers | 406 800 € | 170 m² | 2 393 € |