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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Plein centre de st denis de pile. Appartement duplex dans un immeuble de 3 lots en copropriété. Libre de tout occupation, cet appartement vous offre une cuisine, wc, pièce lave lin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 14 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 161 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
11 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 Imp Lafayette | 119 230 € | 42 m² | 2 839 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Marie Curie | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Michel Berger | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 04/11/2024 | 9 Quai De L'isle | 113 000 € | 70 m² | 1 614 € |
| 09/04/2024 | 50 Rte De Paris | 190 000 € | 51 m² | 3 725 € |
| 09/04/2024 | 50 Rte De Paris | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 15/02/2024 | 1 Imp Lafayette | 40 000 € | 42 m² | 952 € |
| 31/08/2023 | 9 Rue Michel Berger | 89 000 € | 58 m² | 1 534 € |
| 01/06/2023 | 9 Rue Marie Curie | 82 000 € | 43 m² | 1 907 € |
| 24/04/2023 | 9 Rue Marie Curie | 82 000 € | 43 m² | 1 907 € |
| 30/03/2023 | 9 Rue Marie Curie | 102 000 € | 62 m² | 1 645 € |