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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Idéalement située à Saint-Denis-de-Pile, dans un secteur calme et nature à 5 minutes du centre...
154quater Route de Coudreau 33910 Saint-Denis-de-Pile
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 908 €/mois | 14 873 €/mois | 412 272 € | 42 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 432 360 € | 62 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 469 080 € | 99 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 509 760 € | 140 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 552 000 € | 182 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DENIS DE PILE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS DE PILE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST DENIS DE PILEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SAVIGNAC DE L ISLE
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370 656 € | 2 014 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T5 ST DENIS DE PILE
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397 000 € | 2 481 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU BOIS
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369 600 € | 2 240 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rte De Lussac | 300 225 € | 140 m² | 2 144 € |
| 14/04/2025 | 8 Rte De La Gare | 212 000 € | 172 m² | 1 233 € |
| 14/03/2025 | 11 Rte De Breuil | 177 450 € | 159 m² | 1 116 € |
| 16/12/2024 | 16 Rte De Coudreau | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Marie Curie | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 04/09/2024 | 3 Che Des Haras | 106 367 € | 121 m² | 879 € |
| 19/08/2024 | 13 Che Des Perails | 307 050 € | 128 m² | 2 399 € |
| 01/08/2024 | 5 Che Des Gravieres | 256 420 € | 124 m² | 2 068 € |
| 04/06/2024 | 3 Rte De La Commanderie | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 14/05/2024 | 5ter Chem De La Cabane | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 12/04/2024 | 25 Rte De Coutras | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 14/12/2023 | 90 Rte De Paris | 288 000 € | 130 m² | 2 215 € |
| 05/12/2023 | 2 Rue Du Bocage | 192 000 € | 130 m² | 1 477 € |
| 12/07/2023 | 14ter Rte De L'europe | 293 800 € | 146 m² | 2 012 € |
| 08/06/2023 | 11b Chem Des Perails | 336 520 € | 130 m² | 2 589 € |