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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Située à 10 mn de la gare de COUTRAS et à 30 mn de LIBOURNE, cette maison de 2015, sur un terrain clôturé et arboré de 2 237 m², vous séduira par ses prestations et son environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGORCE ↗ +32.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGORCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqtZe Actuel
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170 000 € | - |
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#anEsT
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160 000 € | -5,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COUTRAS
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD DE GUIZIERES
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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170 498 € | 2 131 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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170 498 € | 2 131 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANSIN
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169 317 € | 1 902 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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168 500 € | 2 006 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PEINTURES
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168 500 € | 2 055 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PEINTURES
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168 500 € | 2 055 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PEINTURES
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168 500 € | 2 055 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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168 080 € | 2 050 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PEINTURES
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168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGORCE
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167 907 € | 2 181 € | 77 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 24 Le Brandart | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 24/04/2025 | 13b Le Bourg | 155 500 € | 80 m² | 1 944 € |
| 27/03/2025 | 349 Chaume Des Genets | 175 100 € | 74 m² | 2 366 € |
| 21/03/2025 | 169 Les Marais | 169 000 € | 68 m² | 2 485 € |
| 31/01/2025 | 512 La Guirande-est | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 08/08/2024 | 179b Les Bardes Nord | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 01/07/2024 | 359 Dizet | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 07/05/2024 | 109 La Guirande | 12 000 € | 90 m² | 133 € |
| 13/03/2024 | 395 Au Bourdin | 186 000 € | 86 m² | 2 163 € |
| 06/04/2023 | 264a La Croix | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |