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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 59 m²
OYEZ, OYEZ !!! Je vous présente à la vente cette jolie petite maison de plain pied de 59 m², située en plein centre ville de St Denis de Pile, proche de tous les commerces du centr...
66 Route de Paris 33910 Saint-Denis-de-Pile
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ST DENIS DE PILE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST MARTIN DU BOIS
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98 000 € | 1 815 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS DE PILE
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98 000 € | 1 815 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARTIN DU BOIS
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98 000 € | 1 815 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T4 BONZAC
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87 000 € | 1 450 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 BONZAC
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87 000 € | 1 450 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 BONZAC
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87 000 € | 1 450 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 162 Rte De Coutras | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 06/03/2025 | 1021 Le Bourg Sud | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 18/02/2025 | 23 Rte De Lussac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 24/01/2025 | 54 Rte De Paris | 104 000 € | 59 m² | 1 763 € |
| 03/12/2024 | 40 Rte De Nouet | 278 256 € | 70 m² | 3 975 € |
| 13/11/2024 | 12 Rte De L'europe | 151 000 € | 65 m² | 2 323 € |
| 01/10/2024 | 846 A Lia Martin | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 04/09/2024 | 4 Av Georges Brassens | 177 000 € | 78 m² | 2 269 € |
| 31/05/2024 | 20 Rte De Coudreau | 245 000 € | 78 m² | 3 141 € |
| 13/03/2024 | 23 Rte De Lussac | 82 000 € | 59 m² | 1 390 € |
| 15/02/2024 | 846 A Lia Martin | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 20/11/2023 | 56 Che Des Treilles | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 02/11/2023 | 10 Lot Le Pre De L'ombriere | 166 500 € | 74 m² | 2 250 € |
| 16/10/2023 | 91 Rte De Guitres | 177 000 € | 79 m² | 2 241 € |
| 18/09/2023 | 120 Picampeau Sud | 157 000 € | 73 m² | 2 151 € |