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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
A découvrir sans tarder! située au coeur du charmant village de Saint-Denis-D'Orques composée de 2 chambres actuelles avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, cuisine ...
12 Rue D Orques 72350 Saint-Denis-d'Orques
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 94 248 € | 9 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST DENIS D ORQUES ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST DENIS D ORQUES Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Bois Joli | 104 000 € | 78 m² | 1 333 € |
| 02/09/2024 | 27 Av De La Liberation | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 09/08/2024 | 48 Av De La Liberation | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 02/05/2024 | 15 Rue De La Charnie | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 18/12/2023 | 5329b Le Bien Etre | 132 500 € | 79 m² | 1 677 € |
| 11/12/2023 | 10 Rle Au Portier | 51 000 € | 83 m² | 614 € |
| 11/09/2023 | 16 Rue D Orques | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |