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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Proche métro PleyelSitué à proximité du RER Saint Denis mais aussi de la L14 Pleyel et sa nouvelle station du Grand Paris, découvrez ce T2 au 4ème étage avec ascenseur et ses deux ...
60 Rue du Landy 93210 Saint-Denis
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 650 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST DENIS
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T3 ST DENIS
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 246 Rue Du Landy | 226 000 € | 39 m² | 5 795 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Olympe De Gouges | 305 500 € | 54 m² | 5 657 € |
| 23/06/2025 | 135b Rue Gabriel Peri | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 20/06/2025 | 103 Rue Du Landy | 195 950 € | 44 m² | 4 453 € |
| 20/06/2025 | 114 Rue Danielle Casanova | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Raspail | 44 700 € | 27 m² | 1 656 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue De La Charronnerie | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Samson | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jesse Owens | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Du Canal | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 22/05/2025 | 54 Av P Vaillant Couturier | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 21/05/2025 | 164 Av Du Pdt Wilson | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 21/05/2025 | 62 Rue Danielle Casanova | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue Robert Desnos Pierrefitte | 169 679 € | 41 m² | 4 139 € |
| 06/05/2025 | 109 Bd De La Liberation | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |