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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Lumineux et sans vis à visSitué à quelques pas du RER B, 14 min de L14 Pleyel, et du RER D cet appartement de 2 chambres se présente de la manière suivante : Une entrée, une vaste ...
37 Rue Lesne 93200 Saint-Denis
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST DENISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST DENIS
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270 000 € | 4 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DENIS
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue De La Barbacane | 363 800 € | 84 m² | 4 331 € |
| 25/06/2025 | 60 All De Seine | 399 950 € | 69 m² | 5 796 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Olympe De Gouges | 305 500 € | 54 m² | 5 657 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De Paris | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 20/06/2025 | 60 All De Seine | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 20/06/2025 | 103 Rue Du Landy | 195 950 € | 44 m² | 4 453 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Du Pdt Wilson | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Samson | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Riant | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl Jean D Alembert | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Myosotis | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Gabriel | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |
| 20/05/2025 | 90 Rue Danielle Casanova | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 19/05/2025 | 60 All De Seine | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |