312 800 €
Bien
61 m²
ST DENIS
93210
N/A
vs marché
5 128
€/m²
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Créer un compte gratuit312 800 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
ST DENIS (93210) • la Plaine Saint-Denis
Niveaux
6
Construction
2010
Copropriété
174 lots
Balcon
Garage
DPE
D
258 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Découvrez cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 61 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, à Saint Denis dans le quartier recherché de La Plaine Saint-Denis. Ce b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 895 €
Prix net vendeur
297 905 €
Frais de notaire
+22 259 €
Émoluments
3 333 €
Droits & taxes
17 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 059 €
Capital à emprunter
335 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 336 420 € | 34 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 352 800 € | 51 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 81 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 114 367 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 149 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
8 052 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-1 506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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