Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement 80m² F4 à La Plaine St Denis 93210 balcon/box. vous propose, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée, à Saint-Denis cet appartement familial de 80 m² Ca...
4 Rue de l'Octroi 93210 Saint-Denis
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST DENISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST DENIS
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
329 000 € | 3 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
309 900 € | 3 973 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
332 000 € | 4 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
337 000 € | 4 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
343 000 € | 4 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
345 000 € | 4 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS
|
290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue De La Barbacane | 363 800 € | 84 m² | 4 331 € |
| 25/06/2025 | 60 All De Seine | 399 950 € | 69 m² | 5 796 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De Paris | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 20/06/2025 | 60 All De Seine | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Du Pdt Wilson | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Riant | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl Jean D Alembert | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Gabriel | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Myosotis | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 20/05/2025 | 90 Rue Danielle Casanova | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 19/05/2025 | 60 All De Seine | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 02/05/2025 | 60 All De Seine | 400 895 € | 70 m² | 5 727 € |
| 30/04/2025 | 2 All St Just | 260 600 € | 64 m² | 4 072 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Leon Nozal | 267 000 € | 68 m² | 3 926 € |