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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
ERA Immobilier Dyonésien Saint-DenisSitué à Saint-Denis (93200), au sein d'un environnement calme et recherché, venez découvrir ce charmant studio de 24,6 m² idéalement placé, au 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 646 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 20 090 € | 3,25% |
| 15 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 148 320 € | 31 850 € | 3,35% |
| 20 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 162 000 € | 45 530 € | 3,50% |
| 25 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 176 700 € | 60 230 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST DENIS
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120 000 € | 4 615 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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120 000 € | 3 871 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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120 000 € | 3 871 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 ST DENIS
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119 000 € | 4 958 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ST DENIS
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119 000 € | 3 967 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST DENIS
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T2 ST DENIS
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115 000 € | 3 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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115 000 € | 3 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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115 000 € | 3 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 ST DENIS
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124 900 € | 4 626 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ST DENIS
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127 000 € | 4 233 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST DENIS
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111 600 € | 3 720 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 67 Bd Ornano | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Gabriel Peri | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 23/12/2025 | 7 Imp Des Boucheries | 77 000 € | 18 m² | 4 278 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Catulienne | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 18/12/2025 | 52 All De Seine | 244 000 € | 29 m² | 8 414 € |
| 16/12/2025 | 133 Av Du Pdt Wilson | 150 000 € | 31 m² | 4 839 € |
| 16/12/2025 | 11b Rue Catulienne | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 15/12/2025 | 164 Av Du Pdt Wilson | 48 000 € | 14 m² | 3 429 € |
| 11/12/2025 | 15 Vla Du Bel Air | 40 000 € | 20 m² | 2 000 € |
| 11/12/2025 | 1 Av Des Fruitiers | 123 000 € | 25 m² | 4 920 € |
| 08/12/2025 | 24 Rue Catulienne | 147 170 € | 32 m² | 4 599 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Catulienne | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 05/12/2025 | 52 All De Seine | 242 000 € | 29 m² | 8 345 € |
| 01/12/2025 | 190 Av Elisee Reclus | 82 500 € | 18 m² | 4 583 € |
| 28/11/2025 | 52 All De Seine | 240 000 € | 29 m² | 8 276 € |