Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
iad France - Catia Goldenberg vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Studio Locataire en Place - Fort Potentiel - Saint-DenisÀ saisir immédiatement ! Découvrez ce studio idéaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 126 840 € | 13 147 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 19 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST DENIS
|
117 000 € | 5 318 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST DENIS
|
117 000 € | 5 318 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST DENIS
|
119 000 € | 4 760 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST DENIS
|
115 000 € | 5 476 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST DENIS
|
119 900 € | 4 796 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST DENIS
|
119 900 € | 5 213 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST DENIS
|
120 000 € | 5 000 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST DENIS
|
123 000 € | 5 348 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST DENIS
|
123 000 € | 5 348 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST DENIS
|
109 000 € | 4 955 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST DENIS
|
125 000 € | 4 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST DENIS
|
125 000 € | 4 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST DENIS
|
125 000 € | 4 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST DENIS
|
125 000 € | 4 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST DENIS
|
125 000 € | 4 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue De L Amiral Caillard | 91 500 € | 23 m² | 3 978 € |
| 25/06/2025 | 2 Pl Pleyel | 23 921 654 € | 20 m² | 1 196 083 € |
| 23/06/2025 | 135b Rue Gabriel Peri | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 20/06/2025 | 114 Rue Danielle Casanova | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Raspail | 44 700 € | 27 m² | 1 656 € |
| 18/06/2025 | 5 Imp De Chateaudun | 32 000 € | 16 m² | 2 000 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue De La Charronnerie | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jesse Owens | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Catulienne | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Du Canal | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 22/05/2025 | 54 Av P Vaillant Couturier | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 21/05/2025 | 62 Rue Danielle Casanova | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue Suger | 95 000 € | 21 m² | 4 524 € |
| 13/05/2025 | 12 Sq Pierre De Geyter | 71 000 € | 18 m² | 3 944 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Olympe De Gouges | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |