651 900 €
Bien
130 m²
ST DENIS
93200
N/A
vs marché
5 015
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit651 900 €
Bien • 130 m²
ST DENIS (93200)
Niveaux
5
Construction
2000
Copropriété
42 lots
Terrasse
Jardin
Garage
À Vendre 130 m² + Jardin & Terrasse Ancien Cabinet Dentaire Saint-Denis (Porte de Paris / Basilique)Saint-Denis Quartier Porte de Paris / BasiliqueSurface intérieure : 130 m² ( tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
651 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 043 €
Prix net vendeur
620 857 €
Frais de notaire
+44 409 €
Émoluments
6 429 €
Droits & taxes
36 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
696 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
696 309 €
Capital à emprunter
696 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 323 €/mois | 25 221 €/mois | 699 132 € | 72 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 109 €/mois | 18 512 €/mois | 733 080 € | 106 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 795 420 € | 168 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 864 480 € | 237 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 936 300 € | 309 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
17 160 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-3 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible