639 300 €
Bien
107 m²
ST DENIS
93200
N/A
vs marché
5 975
€/m²
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Créer un compte gratuit639 300 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
ST DENIS (93200)
Exposition Sud
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
639 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 443 €
Prix net vendeur
608 857 €
Frais de notaire
+43 586 €
Émoluments
6 314 €
Droits & taxes
35 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
682 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
682 886 €
Capital à emprunter
682 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 162 €/mois | 24 733 €/mois | 685 608 € | 71 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 992 €/mois | 18 158 €/mois | 719 040 € | 104 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 780 120 € | 165 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 847 920 € | 233 323 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 918 000 € | 303 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
14 124 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-3 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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