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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
vous propose ce charmant appartement 2 pièces d'une superficie de plus de 26 m², niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble offrant une vue totalement dégagée. Il se compose d'un...
1 Rue Viollet le Duc 93200 Saint-Denis
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 838 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST DENISComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSdO0 Actuel
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132 000 € | - |
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#aF5Wu
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149 500 € | +13,3% |
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#aI6YA
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149 500 € | +13,3% |
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#aXTvs
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132 000 € | - |
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#aT1tW
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142 000 € | +7,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2025 | 21 Rue De L Amiral Caillard | 91 500 € | 23 m² | 3 978 € |
| 26/06/2025 | 246 Rue Du Landy | 226 000 € | 39 m² | 5 795 € |
| 25/06/2025 | 2 Pl Pleyel | 23 921 654 € | 20 m² | 1 196 083 € |
| 23/06/2025 | 135b Rue Gabriel Peri | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 20/06/2025 | 114 Rue Danielle Casanova | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 18/06/2025 | 5 Imp De Chateaudun | 32 000 € | 16 m² | 2 000 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Raspail | 44 700 € | 27 m² | 1 656 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue De La Charronnerie | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jesse Owens | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Catulienne | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Du Canal | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 22/05/2025 | 54 Av P Vaillant Couturier | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 21/05/2025 | 62 Rue Danielle Casanova | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue Suger | 95 000 € | 21 m² | 4 524 € |
| 13/05/2025 | 12 Sq Pierre De Geyter | 71 000 € | 18 m² | 3 944 € |