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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
83270 Saint Cyr sur mer - VOUS REVEZ D'UN BIEN OU VOUS N'AUREZ QU'A POSER VOS VALISES. Depuis cette ravissante villa rénovée avec gout en 2022, située dans un environnement résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 248 €/mois | 46 206 €/mois | 1 280 832 € | 132 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 192 €/mois | 33 915 €/mois | 1 343 040 € | 194 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 095 €/mois | 24 530 €/mois | 1 457 100 € | 309 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 600 €/mois | 20 000 €/mois | 1 584 000 € | 435 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 1 715 100 € | 567 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CYR SUR MER ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST CYR SUR MER
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1 195 000 € | 7 331 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SUR MER
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1 195 000 € | 7 331 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SUR MER
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1 195 000 € | 7 331 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SUR MER
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1 090 000 € | 7 219 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SUR MER
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1 080 000 € | 5 967 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CYR SUR MER
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1 060 000 € | 5 989 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9011 La Bourrasque | 934 850 € | 140 m² | 6 678 € |
| 15/05/2025 | 4 Imp Roumanille | 1 060 000 € | 139 m² | 7 626 € |
| 17/04/2025 | 13 Av Du General De Gaulle | 801 200 € | 143 m² | 5 603 € |
| 03/03/2025 | 124 All Des Bruyeres | 396 667 € | 188 m² | 2 110 € |
| 14/01/2025 | 953 Av De Tauroentum | 105 000 € | 159 m² | 660 € |
| 27/12/2024 | 84a Che Jourdan Leca | 865 000 € | 170 m² | 5 088 € |
| 19/12/2024 | 5 All Du Thym | 1 675 000 € | 177 m² | 9 463 € |
| 29/11/2024 | 90 Che Jourdan Leca | 440 000 € | 162 m² | 2 716 € |
| 22/11/2024 | 123 Che De Sorba | 1 274 732 € | 183 m² | 6 966 € |
| 22/11/2024 | 19 All Frederic Mistral | 991 200 € | 130 m² | 7 625 € |
| 14/10/2024 | 227 Che Des Aludes | 1 712 450 € | 143 m² | 11 975 € |
| 26/09/2024 | 119 All Du Bourboulenc | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 17/09/2024 | 18 La Madrague | 315 315 € | 145 m² | 2 175 € |
| 06/09/2024 | 6649 Vaussier | 1 000 000 € | 172 m² | 5 814 € |
| 02/09/2024 | 28 All Des Genets | 1 302 800 € | 137 m² | 9 509 € |