Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
M-OI Saint-Cyr-sur-Mer vous propose à la vente : Duplex 3 pièces 72 m² Carrez, très lumineux, 2 terrasses plein sud, en centre-ville. Situation et contexte : Au cœur du centre-vill...
33 Traverse Fauvenargues 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CYR SUR MER ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CYR SUR MER Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST CYR SUR MER
|
290 000 € | 4 028 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST CYR SUR MER
|
289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST CYR SUR MER
|
286 008 € | 4 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST CYR SUR MER
|
295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CYR SUR MER
|
295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CYR SUR MER
|
295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST CYR SUR MER
|
310 000 € | 4 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES LECQUES
|
310 000 € | 4 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CYR SUR MER
|
310 000 € | 4 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CYR SUR MER
|
310 000 € | 4 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LES LECQUES
|
310 000 € | 4 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9100 Res Le Viguier | 369 800 € | 76 m² | 4 866 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 23/05/2025 | 151 Rue Lamartine | 335 000 € | 73 m² | 4 589 € |
| 20/05/2025 | 94 Bd De La Litorne | 360 000 € | 64 m² | 5 625 € |
| 13/05/2025 | 20 Av Du 8 Mai 1945 | 245 714 € | 70 m² | 3 510 € |
| 28/04/2025 | 1164 Che Du Peras | 604 200 € | 80 m² | 7 553 € |
| 14/04/2025 | 77 Rue Du Lot La Banette | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 10/04/2025 | 24 All Des Peupliers | 218 000 € | 55 m² | 3 964 € |
| 17/03/2025 | 23 All Des Freres Fabry | 377 680 € | 81 m² | 4 663 € |
| 20/02/2025 | 1123 Av De Tauroentum | 625 000 € | 92 m² | 6 793 € |
| 13/02/2025 | 30 Rue Victor Hugo | 312 000 € | 60 m² | 5 200 € |
| 11/02/2025 | 9100 Res Le Viguier | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 06/02/2025 | 9001 Res Les Lavandes | 167 500 € | 85 m² | 1 971 € |
| 28/01/2025 | 9102 Che Des Pradeaux | 332 000 € | 75 m² | 4 427 € |
| 24/01/2025 | 6030 Rue Du Lot La Banette | 269 650 € | 69 m² | 3 908 € |