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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Villa vue mer avec piscine, studio indépendant et plage à pied (5/10 min)À quelques minutes à pied de la plage, accessible par un sentier, découvrez cette villa aux beaux volumes, ...
Chemin des Baumelles 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 370 €/mois | 46 576 €/mois | 1 291 080 € | 133 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 282 €/mois | 34 188 €/mois | 1 353 840 € | 196 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 160 €/mois | 24 727 €/mois | 1 468 800 € | 311 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 653 €/mois | 20 161 €/mois | 1 596 720 € | 439 397 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 794 €/mois | 17 558 €/mois | 1 738 200 € | 580 877 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYR SUR MER ↘ -20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYR SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CYR SUR MER
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1 205 000 € | 9 129 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CYR SUR MER
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T7 ST CYR SUR MER
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1 199 000 € | 8 269 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CYR SUR MER
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1 199 000 € | 8 269 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CYR SUR MER
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1 195 000 € | 7 331 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SUR MER
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1 195 000 € | 7 331 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SUR MER
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1 195 000 € | 7 331 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SUR MER
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1 195 000 € | 7 331 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SUR MER
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1 149 000 € | 8 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SUR MER
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1 090 000 € | 7 219 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SUR MER
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1 090 000 € | 7 219 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SUR MER
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1 090 000 € | 7 219 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CYR SUR MER
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1 050 000 € | 7 241 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9011 La Bourrasque | 934 850 € | 140 m² | 6 678 € |
| 04/06/2025 | 5996 Plan De La Mer | 690 000 € | 120 m² | 5 750 € |
| 15/05/2025 | 4 Imp Roumanille | 1 060 000 € | 139 m² | 7 626 € |
| 14/05/2025 | 1319 Chem Jas De David | 824 750 € | 114 m² | 7 235 € |
| 29/04/2025 | 9001 Cagueloup | 719 000 € | 114 m² | 6 307 € |
| 29/04/2025 | 5256 Pas De Graine | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 24/04/2025 | 29 Lot Les Palmiers | 762 000 € | 125 m² | 6 096 € |
| 24/04/2025 | 5383 La Meolane | 700 000 € | 121 m² | 5 785 € |
| 17/04/2025 | 13 Av Du General De Gaulle | 801 200 € | 143 m² | 5 603 € |
| 14/01/2025 | 953 Av De Tauroentum | 105 000 € | 159 m² | 660 € |
| 22/11/2024 | 19 All Frederic Mistral | 991 200 € | 130 m² | 7 625 € |
| 14/10/2024 | 227 Che Des Aludes | 1 712 450 € | 143 m² | 11 975 € |
| 26/09/2024 | 119 All Du Bourboulenc | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 17/09/2024 | 18 La Madrague | 315 315 € | 145 m² | 2 175 € |
| 02/09/2024 | 28 All Des Genets | 1 302 800 € | 137 m² | 9 509 € |