2 130 000 €
T6
269 m²
ST CYR SUR MER
83270
+26%
vs marché
7 918
€/m²
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Créer un compte gratuit2 130 000 €
Maison • 6 pièces • 269 m²
ST CYR SUR MER (83270) • Saint-Cyr-sur-Mer
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 130 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-81 923 €
Prix net vendeur
2 048 077 €
Frais de notaire
+142 299 €
Émoluments
20 113 €
Droits & taxes
120 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 272 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 272 299 €
Capital à emprunter
2 272 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 161 €/mois | 82 306 €/mois | 2 281 524 € | 236 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 937 €/mois | 60 415 €/mois | 2 392 440 € | 347 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 420 €/mois | 43 697 €/mois | 2 595 600 € | 550 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 756 €/mois | 35 624 €/mois | 2 821 440 € | 776 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 183 €/mois | 30 858 €/mois | 3 054 900 € | 1 009 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
35 508 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-11 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 959 €/an
Charges copro. NR
1 614 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 486 €/an
GLI (2,5%)
888 €/an
Vacance locative
2 958 €/an
Total charges
11 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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