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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
vous propose à la vente : BIRDIE, une maison T4 de 160m² au cœur du prestigieux Golf de Frégate, à seulement 5 km des plages de Bandol et de Saint-Cyr-sur-Mer, nichée dans un domai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 616 €/mois | 35 200 €/mois | 975 744 € | 101 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 527 €/mois | 25 839 €/mois | 1 023 240 € | 148 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 167 €/mois | 18 688 €/mois | 1 110 060 € | 235 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 1 206 720 € | 332 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 1 306 500 € | 431 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYR SUR MER ↘ -19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYR SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST CYR SUR MER
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910 000 € | 5 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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910 000 € | 5 688 € | 160 m² | 5 | Voir |
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910 000 € | 5 688 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CYR SUR MER
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899 000 € | 4 610 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CYR SUR MER
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884 000 € | 5 293 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T8 ST CYR SUR MER
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875 000 € | 4 861 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 LA MADRAGUE
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845 000 € | 4 669 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T8 ST CYR SUR MER
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845 000 € | 4 495 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CYR SUR MER
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845 000 € | 4 495 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CYR SUR MER
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845 000 € | 4 495 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T6 ST CYR SUR MER
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799 000 € | 4 994 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CYR SUR MER
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780 000 € | 4 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CYR SUR MER
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780 000 € | 4 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CYR SUR MER
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780 000 € | 5 065 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CYR SUR MER
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780 000 € | 5 065 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9011 La Bourrasque | 934 850 € | 140 m² | 6 678 € |
| 15/05/2025 | 4 Imp Roumanille | 1 060 000 € | 139 m² | 7 626 € |
| 17/04/2025 | 13 Av Du General De Gaulle | 801 200 € | 143 m² | 5 603 € |
| 03/03/2025 | 124 All Des Bruyeres | 396 667 € | 188 m² | 2 110 € |
| 14/01/2025 | 953 Av De Tauroentum | 105 000 € | 159 m² | 660 € |
| 27/12/2024 | 84a Che Jourdan Leca | 865 000 € | 170 m² | 5 088 € |
| 19/12/2024 | 5 All Du Thym | 1 675 000 € | 177 m² | 9 463 € |
| 29/11/2024 | 90 Che Jourdan Leca | 440 000 € | 162 m² | 2 716 € |
| 22/11/2024 | 123 Che De Sorba | 1 274 732 € | 183 m² | 6 966 € |
| 22/11/2024 | 19 All Frederic Mistral | 991 200 € | 130 m² | 7 625 € |
| 14/10/2024 | 227 Che Des Aludes | 1 712 450 € | 143 m² | 11 975 € |
| 26/09/2024 | 119 All Du Bourboulenc | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 17/09/2024 | 18 La Madrague | 315 315 € | 145 m² | 2 175 € |
| 06/09/2024 | 6649 Vaussier | 1 000 000 € | 172 m² | 5 814 € |
| 02/09/2024 | 28 All Des Genets | 1 302 800 € | 137 m² | 9 509 € |