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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Domaine de La Frégate: Appartement T2 de Standing avec Vue Mer et Terrasses SpacieusesDécouvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, niché au 4ème et dernier étage avec...
Domaine de Fregate 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 640 €/mois | 20 121 €/mois | 557 760 € | 57 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 584 880 € | 84 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 634 500 € | 134 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 689 760 € | 189 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 746 700 € | 246 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CYR SUR MER ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CYR SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1123 Av De Tauroentum | 317 600 € | 39 m² | 8 144 € |
| 12/06/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 06/06/2025 | 30 All Antoine Denis Chaudet | 192 000 € | 27 m² | 7 111 € |
| 28/05/2025 | 101 All Du Mourvedre | 244 000 € | 43 m² | 5 674 € |
| 27/05/2025 | 16 All Des Pins | 208 000 € | 32 m² | 6 500 € |
| 27/05/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 172 000 € | 24 m² | 7 167 € |
| 26/05/2025 | 294 All De La Coste | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Les Lavandes | 145 000 € | 24 m² | 6 042 € |
| 20/05/2025 | 94 Bd De La Litorne | 360 000 € | 64 m² | 5 625 € |
| 19/05/2025 | 1123 Av De Tauroentum | 286 259 € | 41 m² | 6 982 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Lavandes | 197 500 € | 36 m² | 5 486 € |
| 23/04/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 167 450 € | 24 m² | 6 977 € |
| 16/04/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 10/04/2025 | 24 All Des Peupliers | 218 000 € | 55 m² | 3 964 € |
| 29/03/2025 | 5 Av Giraud | 320 000 € | 26 m² | 12 308 € |