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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Coup de cœur : Élégance contemporaine à 500m des plages L'art de vivre entre mer et ville. Idéalement situé dans une résidence sécurisée de standing, découvrez ce superbe apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 247 €/mois | 18 930 €/mois | 524 748 € | 54 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 585 €/mois | 13 894 €/mois | 550 200 € | 79 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 596 880 € | 126 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 648 960 € | 178 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 702 600 € | 232 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CYR SUR MER ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CYR SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CYR SUR MER
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486 000 € | 7 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES LECQUES
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486 000 € | 7 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR MER
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495 000 € | 6 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR MER
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495 000 € | 6 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LES LECQUES
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499 000 € | 7 797 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CYR SUR MER
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426 000 € | 5 836 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9100 Res Le Viguier | 369 800 € | 76 m² | 4 866 € |
| 28/05/2025 | 101 All Du Mourvedre | 244 000 € | 43 m² | 5 674 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 23/05/2025 | 151 Rue Lamartine | 335 000 € | 73 m² | 4 589 € |
| 20/05/2025 | 94 Bd De La Litorne | 360 000 € | 64 m² | 5 625 € |
| 19/05/2025 | 1123 Av De Tauroentum | 286 259 € | 41 m² | 6 982 € |
| 13/05/2025 | 20 Av Du 8 Mai 1945 | 245 714 € | 70 m² | 3 510 € |
| 28/04/2025 | 1164 Che Du Peras | 604 200 € | 80 m² | 7 553 € |
| 16/04/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 14/04/2025 | 77 Rue Du Lot La Banette | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 10/04/2025 | 24 All Des Peupliers | 218 000 € | 55 m² | 3 964 € |
| 25/03/2025 | 9100 Res Le Grand Soleil | 281 000 € | 45 m² | 6 244 € |
| 11/03/2025 | 33 Av Du Port | 460 000 € | 46 m² | 10 000 € |
| 07/03/2025 | 191 Av De L Abbe Dol | 255 000 € | 44 m² | 5 795 € |
| 14/02/2025 | 183 Imp De Provence | 287 800 € | 49 m² | 5 873 € |