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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
À Saint-Cyr-sur-Mer, dans une résidence récente, sécurisée et entretenue, l' & Associés vous invite à découvrir ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 38 m², idéal pour u...
371 Boulevard de la Litorne 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 278 712 € | 28 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 292 200 € | 42 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 334 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CYR SUR MER ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CYR SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1HTL Actuel
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259 000 € | - |
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#al10o
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285 000 € | +10,0% |
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#atHZ8
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269 000 € | +3,9% |
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#aAcH6
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269 000 € | +3,9% |
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#aB31D
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259 000 € | - |
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#aBGLF
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269 000 € | +3,9% |
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#aOw0K
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259 000 € | - |
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#aUSeK
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269 000 € | +3,9% |
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#aZfLD
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269 000 € | +3,9% |
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#b5NGl
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259 000 € | - |
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#b675j
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259 000 € | - |
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#ba6SS
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259 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1123 Av De Tauroentum | 317 600 € | 39 m² | 8 144 € |
| 12/06/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 06/06/2025 | 30 All Antoine Denis Chaudet | 192 000 € | 27 m² | 7 111 € |
| 28/05/2025 | 101 All Du Mourvedre | 244 000 € | 43 m² | 5 674 € |
| 27/05/2025 | 16 All Des Pins | 208 000 € | 32 m² | 6 500 € |
| 27/05/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 172 000 € | 24 m² | 7 167 € |
| 26/05/2025 | 294 All De La Coste | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Les Lavandes | 145 000 € | 24 m² | 6 042 € |
| 19/05/2025 | 1123 Av De Tauroentum | 286 259 € | 41 m² | 6 982 € |
| 30/04/2025 | 1430 Av Du Littoral | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 30/04/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 200 000 € | 23 m² | 8 696 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Lavandes | 197 500 € | 36 m² | 5 486 € |
| 23/04/2025 | 1430 Av Du Littoral | 190 000 € | 22 m² | 8 636 € |
| 23/04/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 167 450 € | 24 m² | 6 977 € |
| 22/04/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 167 091 € | 22 m² | 7 595 € |