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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
RARE A LA VENTE!Une opportunité à saisir pour cette somptueuse villa de 150 m² idéalement située sur le secteur privilégié de la commune de st Cyr sur mer-LA MADRAGUE-Dès le portai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYR SUR MER ↘ -19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYR SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST CYR SUR MER
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700 000 € | 4 268 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CYR SUR MER
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750 000 € | 5 102 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR SUR MER
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750 000 € | 5 102 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR SUR MER
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750 000 € | 5 102 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CYR SUR MER
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600 000 € | 4 110 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CYR SUR MER
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600 000 € | 4 054 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9011 La Bourrasque | 934 850 € | 140 m² | 6 678 € |
| 04/06/2025 | 5996 Plan De La Mer | 690 000 € | 120 m² | 5 750 € |
| 15/05/2025 | 4 Imp Roumanille | 1 060 000 € | 139 m² | 7 626 € |
| 24/04/2025 | 29 Lot Les Palmiers | 762 000 € | 125 m² | 6 096 € |
| 24/04/2025 | 5383 La Meolane | 700 000 € | 121 m² | 5 785 € |
| 17/04/2025 | 13 Av Du General De Gaulle | 801 200 € | 143 m² | 5 603 € |
| 14/01/2025 | 953 Av De Tauroentum | 105 000 € | 159 m² | 660 € |
| 27/12/2024 | 84a Che Jourdan Leca | 865 000 € | 170 m² | 5 088 € |
| 19/12/2024 | 5 All Du Thym | 1 675 000 € | 177 m² | 9 463 € |
| 29/11/2024 | 90 Che Jourdan Leca | 440 000 € | 162 m² | 2 716 € |
| 22/11/2024 | 19 All Frederic Mistral | 991 200 € | 130 m² | 7 625 € |
| 14/10/2024 | 227 Che Des Aludes | 1 712 450 € | 143 m² | 11 975 € |
| 26/09/2024 | 119 All Du Bourboulenc | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 17/09/2024 | 18 La Madrague | 315 315 € | 145 m² | 2 175 € |
| 06/09/2024 | 6649 Vaussier | 1 000 000 € | 172 m² | 5 814 € |