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Créer un compte gratuitLocal commercial • 38 m²
Saint Cyr sur Mer, Fonds de commerce cave à vin et petite restaAu coeur du village de Saint Cyr sur Mer, l'agence FINESTONE IMMOBILIER vous propose ce fonds de commerce avec activi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 931 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 561 Av De L Abbe Dol | 463 000 € | 58 m² | 7 983 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue Du Lot La Banette | 415 120 € | 43 m² | 9 654 € |
| 29/01/2025 | 96 Che De La Peguiere | 251 940 € | 44 m² | 5 726 € |
| 22/08/2024 | 3 Res Maisons Et Jardin Des | 441 100 € | 55 m² | 8 020 € |
| 10/07/2024 | 25 Lot Pinede De La Madrague | 479 670 € | 38 m² | 12 623 € |
| 01/07/2024 | 28 Bd Anatole Ducros | 1 368 500 € | 30 m² | 45 617 € |
| 28/06/2024 | 5436 Le Peras | 990 390 € | 20 m² | 49 520 € |
| 28/06/2024 | 5436 Le Peras | 990 390 € | 50 m² | 19 808 € |
| 07/06/2024 | 5582 La Moutte | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 22/01/2024 | 5 Av Pasteur | 497 700 € | 40 m² | 12 443 € |
| 19/01/2024 | 5755 La Madrague | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 18/01/2024 | 5261 Pas De Graine | 235 000 € | 42 m² | 5 595 € |
| 09/01/2024 | 5531 Rampale | 400 966 € | 54 m² | 7 425 € |
| 30/06/2023 | 240 Chem Du Puits Martin | 165 000 € | 32 m² | 5 156 € |