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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
MAISON contemporaine A VENDRE esprit loft – cœur de Saint-Cyr-sur-Mer, à 15 min à pied des PLAGES. Au cœur d'un quartier dynamique, à seulement 100 mètres de tous commerces et à 15...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYR SUR MER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYR SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CYR SUR MER
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550 000 € | 5 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MER
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550 000 € | 5 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MER
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580 000 € | 5 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MER
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584 000 € | 6 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MER
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584 000 € | 6 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MER
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584 000 € | 6 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MER
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505 000 € | 5 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MER
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505 000 € | 5 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MER
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490 000 € | 4 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MER
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480 000 € | 5 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6102 Les Pradeaux | 2 000 000 € | 87 m² | 22 989 € |
| 28/05/2025 | 6103 Les Pradeaux | 2 000 000 € | 88 m² | 22 727 € |
| 22/05/2025 | 294 All De La Coste | 448 070 € | 98 m² | 4 572 € |
| 14/05/2025 | 1319 Chem Jas De David | 824 750 € | 114 m² | 7 235 € |
| 29/04/2025 | 9001 Cagueloup | 719 000 € | 114 m² | 6 307 € |
| 29/04/2025 | 5256 Pas De Graine | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 10/04/2025 | 11 Lot Les Palmiers | 694 149 € | 95 m² | 7 307 € |
| 28/03/2025 | 5726 Res Le Grand Large | 1 133 333 € | 92 m² | 12 319 € |
| 25/02/2025 | 245 Bd De La Litorne | 504 500 € | 80 m² | 6 306 € |
| 03/02/2025 | 5475 Le Regard | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 23/01/2025 | 742 Che Du Peras | 450 000 € | 96 m² | 4 688 € |
| 14/01/2025 | 88 Rue Du Lot La Miolane | 319 000 € | 98 m² | 3 255 € |
| 10/01/2025 | 34 Che De Sorba | 471 360 € | 84 m² | 5 611 € |
| 02/01/2025 | 13 All Du Mourvedre | 582 700 € | 88 m² | 6 622 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Lot La Provence | 575 630 € | 88 m² | 6 541 € |