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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 563 €/mois | 50 191 €/mois | 1 391 292 € | 144 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 158 €/mois | 36 842 €/mois | 1 458 960 € | 211 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 793 €/mois | 26 645 €/mois | 1 582 740 € | 335 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 169 €/mois | 21 724 €/mois | 1 720 560 € | 473 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 1 863 000 € | 615 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CYR SUR MER ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CYR SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9100 Res Le Viguier | 369 800 € | 76 m² | 4 866 € |
| 28/04/2025 | 1164 Che Du Peras | 604 200 € | 80 m² | 7 553 € |
| 25/04/2025 | 9001h Plan De La Mer | 653 000 € | 100 m² | 6 530 € |
| 14/04/2025 | 77 Rue Du Lot La Banette | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 21/03/2025 | 9008 Rue Du Lot La Miolane | 440 000 € | 93 m² | 4 731 € |
| 17/03/2025 | 23 All Des Freres Fabry | 377 680 € | 81 m² | 4 663 € |
| 20/02/2025 | 1123 Av De Tauroentum | 625 000 € | 92 m² | 6 793 € |
| 06/02/2025 | 9001 Res Les Lavandes | 167 500 € | 85 m² | 1 971 € |
| 28/01/2025 | 9102 Che Des Pradeaux | 332 000 € | 75 m² | 4 427 € |
| 23/12/2024 | 9102 Che Des Pradeaux | 333 000 € | 75 m² | 4 440 € |
| 13/12/2024 | 5415 Res La Marie Jeanne | 345 962 € | 77 m² | 4 493 € |
| 12/12/2024 | 9102 Che Des Pradeaux | 333 000 € | 75 m² | 4 440 € |
| 04/11/2024 | 6 Che De La Nartette | 420 000 € | 86 m² | 4 884 € |
| 30/10/2024 | 69 Av Du Port | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/10/2024 | 1123 Av De Tauroentum | 559 800 € | 80 m² | 6 998 € |