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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 245 m²
À Saint-Cyr-sur-Mer, secteur prisé des Super LecquesDans un environnement calme et recherché, l' & Associés a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception de plus de 24...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 898 €/mois | 60 297 €/mois | 1 671 432 € | 173 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 606 €/mois | 44 261 €/mois | 1 752 720 € | 254 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 564 €/mois | 32 012 €/mois | 1 901 520 € | 403 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 612 €/mois | 26 097 €/mois | 2 066 880 € | 568 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 501 €/mois | 22 730 €/mois | 2 250 300 € | 752 063 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CYR SUR MER ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST CYR SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST CYR SUR MER
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1 560 000 € | 6 240 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CYR SUR MER
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1 560 000 € | 6 240 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CYR SUR MER
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1 449 000 € | 5 573 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CYR SUR MER
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1 449 000 € | 5 573 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CYR SUR MER
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1 352 000 € | 5 753 € | 235 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CYR SUR MER
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1 352 000 € | 5 803 € | 233 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 20 All Des Pins | 2 709 800 € | 210 m² | 12 904 € |
| 26/12/2024 | 74 All Beauvallon | 1 600 000 € | 203 m² | 7 882 € |
| 28/10/2024 | 361b Che De Sorba | 1 400 000 € | 198 m² | 7 071 € |
| 29/03/2024 | 9600 Vaussier | 1 560 000 € | 199 m² | 7 839 € |