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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
À vendre Appartement T3 lumineux avec garage entre mer et villEntre les plages et le cœur du village, dans une résidence paisible et soignée, découvrez ce superbe appartement de ty...
98 Allée de la Syrah 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 414 624 € | 42 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 434 760 € | 63 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 471 600 € | 99 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 512 640 € | 141 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 555 300 € | 183 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CYR SUR MER ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CYR SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CYR SUR MER
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386 000 € | 6 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MER
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T3 ST CYR SUR MER
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T3 ST CYR SUR MER
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390 000 € | 6 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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390 000 € | 6 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR MER
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382 000 € | 5 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR MER
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381 000 € | 5 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR MER
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378 000 € | 5 250 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR MER
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378 000 € | 5 250 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR MER
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378 000 € | 5 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR MER
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378 000 € | 5 250 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR MER
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378 000 € | 5 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADRAGUE
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378 000 € | 5 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR MER
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378 000 € | 6 517 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9100 Res Le Viguier | 369 800 € | 76 m² | 4 866 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 28/05/2025 | 101 All Du Mourvedre | 244 000 € | 43 m² | 5 674 € |
| 23/05/2025 | 151 Rue Lamartine | 335 000 € | 73 m² | 4 589 € |
| 20/05/2025 | 94 Bd De La Litorne | 360 000 € | 64 m² | 5 625 € |
| 13/05/2025 | 20 Av Du 8 Mai 1945 | 245 714 € | 70 m² | 3 510 € |
| 28/04/2025 | 1164 Che Du Peras | 604 200 € | 80 m² | 7 553 € |
| 16/04/2025 | 255 Av De L Abbe Dol | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 14/04/2025 | 77 Rue Du Lot La Banette | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 10/04/2025 | 24 All Des Peupliers | 218 000 € | 55 m² | 3 964 € |
| 25/03/2025 | 9100 Res Le Grand Soleil | 281 000 € | 45 m² | 6 244 € |
| 17/03/2025 | 23 All Des Freres Fabry | 377 680 € | 81 m² | 4 663 € |
| 11/03/2025 | 33 Av Du Port | 460 000 € | 46 m² | 10 000 € |
| 07/03/2025 | 191 Av De L Abbe Dol | 255 000 € | 44 m² | 5 795 € |
| 14/02/2025 | 183 Imp De Provence | 210 000 € | 49 m² | 4 286 € |