Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Pavillon de 4 pièces principales(Seulement chez HUMAN) Dans un secteur calme et privilegié, maison entierement renovée. Séjour traversant et lumineux, suite parentale et chambres à...
16 Allée Rembrandt 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 464 688 € | 48 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 487 320 € | 70 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 528 660 € | 112 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 158 027 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 205 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYR SUR LOIRE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYR SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CYR SUR LOIRE
|
432 596 € | 3 933 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CYR SUR LOIRE
|
432 000 € | 4 114 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CYR SUR LOIRE
|
449 900 € | 3 434 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CYR SUR LOIRE
|
409 000 € | 3 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CYR SUR LOIRE
|
400 000 € | 3 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CYR SUR LOIRE
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CYR SUR LOIRE
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Rue Alfred De Vigny | 242 000 € | 106 m² | 2 283 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Du Clos Prenier | 326 200 € | 90 m² | 3 624 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue De La Gagnerie | 593 000 € | 96 m² | 6 177 € |
| 01/04/2025 | 3 All Des Perrets | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 31/03/2025 | 85 Rue Calmette | 285 600 € | 122 m² | 2 341 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Edouard Manet | 368 600 € | 91 m² | 4 051 € |
| 12/03/2025 | 39 Rue De La Gagnerie | 423 375 € | 110 m² | 3 849 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Du Pot De Fer | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Pierre Loti | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Auguste Renoir | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Des Fontaines | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Auguste Renoir | 460 000 € | 91 m² | 5 055 € |
| 06/01/2025 | 78 Rue De La Chanterie | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Du Capitaine Lepage | 248 000 € | 95 m² | 2 611 € |
| 20/12/2024 | 10a All Des Iris | 308 520 € | 100 m² | 3 085 € |