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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
Maison.Villa Contemporaine de Prestige de plain pied - Luxe, Espace et Confort.Offrez vous le privilège de vivre dans cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2023, alli...
5 Allée Charles Spiessert 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 311 €/mois | 46 397 €/mois | 1 286 124 € | 133 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 239 €/mois | 34 058 €/mois | 1 348 680 € | 195 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 129 €/mois | 24 633 €/mois | 1 463 220 € | 310 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 627 €/mois | 20 082 €/mois | 1 590 480 € | 437 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 772 €/mois | 17 491 €/mois | 1 731 600 € | 578 732 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CYR SUR LOIRE ↗ +2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST CYR SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 248 000 € | 4 894 € | 255 m² | 7 | Voir |
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T9 ST CYR SUR LOIRE
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1 295 000 € | 4 887 € | 265 m² | 9 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 67 Rue Fleurie | 1 152 000 € | 237 m² | 4 861 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue Des 3 Tonneaux | 602 000 € | 182 m² | 3 308 € |
| 28/10/2024 | 7 All Jean Carmet | 661 550 € | 196 m² | 3 375 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Pierre De Coubertin | 938 450 € | 177 m² | 5 302 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue De Villandry | 734 000 € | 193 m² | 3 803 € |
| 22/07/2024 | 4 Imp 17 Rue De Perigourd | 295 000 € | 221 m² | 1 335 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Des Amandiers | 645 000 € | 180 m² | 3 583 € |
| 05/06/2024 | 12 Rue Claude Griveau | 591 000 € | 240 m² | 2 463 € |
| 09/04/2024 | 24 Av De La Republique | 560 000 € | 178 m² | 3 146 € |
| 04/03/2024 | 6 All Du Petit Louvre | 850 000 € | 230 m² | 3 696 € |
| 29/02/2024 | 56 Rue De La Croix Chidaine | 766 000 € | 259 m² | 2 958 € |
| 18/12/2023 | 3 All Olivier Arlot | 656 965 € | 183 m² | 3 590 € |
| 31/10/2023 | 2 Imp 3 All De La Thoisiere | 545 000 € | 179 m² | 3 045 € |
| 22/09/2023 | 52ter Rue Des Amandiers | 1 136 000 € | 245 m² | 4 637 € |
| 31/08/2023 | 33 Rue De La Gaudiniere | 635 000 € | 214 m² | 2 967 € |