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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
210 m² habitables avec piscine et triple garage.Saint-Cyr-sur-Loire (37540) -- Exclusivité de Luynes Secteur privilégié et très recherché (rue trés calme en sens unique avec trés p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 712 €/mois | 32 461 €/mois | 899 808 € | 93 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 863 €/mois | 23 827 €/mois | 943 560 € | 137 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 1 023 660 € | 217 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 1 112 640 € | 306 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 1 211 400 € | 404 858 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST CYR SUR LOIRE ↗ +5.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST CYR SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ST CYR SUR LOIRE
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830 000 € | 3 018 € | 275 m² | 10 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 24 All De La Gruette | 1 880 000 € | 267 m² | 7 041 € |
| 24/02/2025 | 67 Rue Fleurie | 1 152 000 € | 237 m² | 4 861 € |
| 22/07/2024 | 4 Imp 17 Rue De Perigourd | 295 000 € | 221 m² | 1 335 € |
| 05/06/2024 | 12 Rue Claude Griveau | 591 000 € | 240 m² | 2 463 € |
| 04/03/2024 | 6 All Du Petit Louvre | 850 000 € | 230 m² | 3 696 € |
| 29/02/2024 | 56 Rue De La Croix Chidaine | 766 000 € | 259 m² | 2 958 € |
| 09/01/2024 | 2 All Marius Rougier | 1 118 500 € | 280 m² | 3 995 € |
| 22/09/2023 | 52ter Rue Des Amandiers | 1 136 000 € | 245 m² | 4 637 € |
| 31/08/2023 | 33 Rue De La Gaudiniere | 635 000 € | 214 m² | 2 967 € |
| 28/08/2023 | 50 Rue Louis Bezard | 1 208 000 € | 210 m² | 5 752 € |
| 28/04/2023 | 41 Rue Du Bocage | 830 000 € | 200 m² | 4 150 € |