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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Pour vous ce magnifique T2 en RDC LIBRE DE SUITE avec jardin privatif et terrasse dans la résidence récente Aristide au calme à St Cyr , proche des commerces et de la Loire.Secteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 60 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CYR SUR LOIRE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CYR SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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226 000 € | 4 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
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224 600 € | 4 883 € | 46 m² | 2 | Voir |
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220 000 € | 4 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
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218 000 € | 4 638 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYR SUR LOIRE
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210 600 € | 5 137 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYR SUR LOIRE
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207 800 € | 4 948 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYR SUR LOIRE
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203 000 € | 4 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYR SUR LOIRE
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201 300 € | 5 033 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CYR SUR LOIRE
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199 950 € | 4 544 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 36 Bd Charles De Gaulle | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 18/06/2025 | 5 All Marc Rebiere | 108 000 € | 44 m² | 2 455 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Francois Brocherioux | 99 575 € | 54 m² | 1 844 € |
| 22/05/2025 | 56 Rue De Portillon | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Charles Barrier | 16 200 000 € | 43 m² | 376 744 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Engerand | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 07/04/2025 | 38 Rue Aristide Briand | 197 000 € | 59 m² | 3 339 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Jacques-louis Blot | 82 000 € | 27 m² | 3 037 € |
| 17/03/2025 | 1 All Marc Rebiere | 106 600 € | 44 m² | 2 423 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Claude Griveau | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 31/01/2025 | 7 All Jean D'ormesson | 207 000 € | 45 m² | 4 600 € |
| 15/01/2025 | 117 Rue Du Bocage | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 21/12/2024 | 36 Bd Charles De Gaulle | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Georges Guerard | 152 163 € | 42 m² | 3 623 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue De Portillon | 132 000 € | 45 m² | 2 933 € |