Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Dans un environnement privilégié à SAINT CYR SUR LOIRE, proche de toutes les commodités et de la Loire, venez découvrir cet appartement Type 2 dans une résidence de standing classé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CYR SUR LOIRE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CYR SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST CYR SUR LOIRE
|
229 500 € | 6 039 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYR SUR LOIRE
|
226 000 € | 4 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYR SUR LOIRE
|
224 600 € | 4 883 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYR SUR LOIRE
|
235 000 € | 6 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYR SUR LOIRE
|
220 000 € | 4 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYR SUR LOIRE
|
218 000 € | 4 638 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYR SUR LOIRE
|
210 600 € | 5 137 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYR SUR LOIRE
|
207 800 € | 4 948 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYR SUR LOIRE
|
203 000 € | 4 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYR SUR LOIRE
|
201 300 € | 5 033 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST CYR SUR LOIRE
|
199 950 € | 4 544 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 36 Bd Charles De Gaulle | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 18/06/2025 | 5 All Marc Rebiere | 108 000 € | 44 m² | 2 455 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Francois Brocherioux | 99 575 € | 54 m² | 1 844 € |
| 22/05/2025 | 56 Rue De Portillon | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Charles Barrier | 16 200 000 € | 43 m² | 376 744 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Engerand | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 07/04/2025 | 38 Rue Aristide Briand | 197 000 € | 59 m² | 3 339 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Jacques-louis Blot | 82 000 € | 27 m² | 3 037 € |
| 17/03/2025 | 1 All Marc Rebiere | 106 600 € | 44 m² | 2 423 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Claude Griveau | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 31/01/2025 | 7 All Jean D'ormesson | 207 000 € | 45 m² | 4 600 € |
| 15/01/2025 | 117 Rue Du Bocage | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 21/12/2024 | 36 Bd Charles De Gaulle | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Georges Guerard | 152 163 € | 42 m² | 3 623 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue De Portillon | 132 000 € | 45 m² | 2 933 € |