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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Sur Saint Cyr sur Loire, dans une impasse en retrait du boulevard Charles de Gaulle dans un environnement paisible. A proximité immédiate des commerces, écoles, du bus et du tram (...
140 Boulevard Charles de Gaulle 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST CYR SUR LOIRE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST CYR SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aToZn Actuel
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80 000 € | - |
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#aGaLi
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85 000 € | +6,3% |
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#aKrdy
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85 000 € | +6,3% |
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#aToYC
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80 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST CYR SUR LOIRE
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84 000 € | 2 800 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 56 Rue De Portillon | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Jacques-louis Blot | 82 000 € | 27 m² | 3 037 € |
| 15/01/2025 | 117 Rue Du Bocage | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Honore De Balzac | 124 150 € | 34 m² | 3 651 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Engerand | 76 000 € | 29 m² | 2 621 € |
| 22/05/2024 | 9 Rue Henri Lebrun | 63 000 € | 23 m² | 2 739 € |
| 17/05/2024 | 41 Rue Jacques-louis Blot | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 16/05/2024 | 4 All Marc Rebiere | 72 000 € | 27 m² | 2 667 € |
| 06/05/2024 | 48 Rue Calmette | 79 000 € | 38 m² | 2 079 € |
| 19/04/2024 | 18 Rue De Portillon | 82 000 € | 23 m² | 3 565 € |
| 25/08/2023 | 12 Rue Pallu De Lessert | 392 000 € | 20 m² | 19 600 € |
| 25/08/2023 | 7 All Joseph Jaunay | 98 000 € | 28 m² | 3 500 € |
| 25/08/2023 | 50 Rue Victor Hugo | 97 700 € | 26 m² | 3 758 € |
| 04/08/2023 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 01/08/2023 | 58 Rue De La Mesangerie | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |