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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
À VENDREDécouvrez cet appartement T3 situé à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie de 84 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CYR SUR LOIRE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CYR SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aToYF Actuel
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162 000 € | - |
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#b10tJ
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156 750 € | -3,2% |
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#als2i
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172 800 € | +6,7% |
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#aafCW
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156 750 € | -3,2% |
|
#avfNj
|
156 750 € | -3,2% |
|
#auL2L
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167 200 € | +3,2% |
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#aC25z
|
160 500 € | -0,9% |
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#aI0N9
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167 200 € | +3,2% |
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#aL21n
|
160 500 € | -0,9% |
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#aToYH
|
159 000 € | -1,9% |
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#aToZu
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157 900 € | -2,5% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 4 All Marc Rebiere | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 02/06/2025 | 30 Quai Des Maisons Blanches | 248 000 € | 93 m² | 2 667 € |
| 10/03/2025 | 85 Rue Jacques-louis Blot | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 29/11/2024 | 107 Rue Victor Hugo | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 25/11/2024 | 56 Rue Calmette | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue De La Choisille | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 17/09/2024 | 2 All Jean Guillemot | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 11/09/2024 | 21 Rue Bretonneau | 181 000 € | 69 m² | 2 623 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 25/07/2024 | 4 All Sous Lt Christian Plisson | 237 566 € | 91 m² | 2 611 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Saint Exupery | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 21/06/2024 | 13 Av De La Republique | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 17/06/2024 | 10 Pl Andre Malraux | 198 744 € | 86 m² | 2 311 € |
| 05/06/2024 | 3 Rue Des Sources | 208 000 € | 84 m² | 2 476 € |
| 29/05/2024 | 3 Rue Des Sources | 181 000 € | 84 m² | 2 155 € |