Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 232 m²
Dans un quartier calme et résidentiel nous vous proposons une magnifique maison d'architecte BBC contemporaine de 2014, à ossature bois de 232 m².En rez de chaussée, une entrée des...
16 Allée du Pressoir Viot 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 948 €/mois | 48 327 €/mois | 1 339 632 € | 138 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 707 €/mois | 35 476 €/mois | 1 404 840 € | 204 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 467 €/mois | 25 658 €/mois | 1 524 060 € | 323 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 903 €/mois | 20 918 €/mois | 1 656 720 € | 455 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 1 794 000 € | 593 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPVsR Actuel
|
1 250 000 € | - |
|
#a9Goj
|
1 250 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ST CYR SUR LOIRE
|
1 250 000 € | 5 388 € | 232 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 24 All De La Gruette | 1 880 000 € | 267 m² | 7 041 € |
| 24/02/2025 | 67 Rue Fleurie | 1 152 000 € | 237 m² | 4 861 € |
| 28/10/2024 | 7 All Jean Carmet | 661 550 € | 196 m² | 3 375 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue De Villandry | 734 000 € | 193 m² | 3 803 € |
| 22/07/2024 | 4 Imp 17 Rue De Perigourd | 295 000 € | 221 m² | 1 335 € |
| 05/06/2024 | 12 Rue Claude Griveau | 591 000 € | 240 m² | 2 463 € |
| 04/03/2024 | 6 All Du Petit Louvre | 850 000 € | 230 m² | 3 696 € |
| 29/02/2024 | 56 Rue De La Croix Chidaine | 766 000 € | 259 m² | 2 958 € |
| 22/09/2023 | 52ter Rue Des Amandiers | 1 136 000 € | 245 m² | 4 637 € |
| 31/08/2023 | 33 Rue De La Gaudiniere | 635 000 € | 214 m² | 2 967 € |
| 28/08/2023 | 50 Rue Louis Bezard | 1 208 000 € | 210 m² | 5 752 € |
| 11/08/2023 | 9b Rue De La Gagnerie | 1 073 500 € | 198 m² | 5 422 € |
| 28/04/2023 | 1 All De Valencay | 550 000 € | 195 m² | 2 821 € |
| 28/04/2023 | 41 Rue Du Bocage | 830 000 € | 200 m² | 4 150 € |
| 18/04/2023 | 17 All Du Pressoir Viot | 858 300 € | 190 m² | 4 517 € |