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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Dans une belle résidence sécurisée, superbe appartement Moderne refait à neuf avec Terrasse ensoleillée - Saint-Cyr-sur-Loire Dans la charmante commune de Saint-Cyr-sur-Loire, à pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 514 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CYR SUR LOIRE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CYR SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CYR SUR LOIRE
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR LOIRE
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR LOIRE
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR LOIRE
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199 900 € | 2 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR LOIRE
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199 900 € | 2 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR LOIRE
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197 000 € | 3 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR LOIRE
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192 600 € | 2 713 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR LOIRE
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190 000 € | 2 568 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR LOIRE
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR LOIRE
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR LOIRE
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190 000 € | 2 568 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR LOIRE
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188 000 € | 2 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR LOIRE
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188 000 € | 2 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR SUR LOIRE
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185 000 € | 2 606 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CYR SUR LOIRE
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 36 Bd Charles De Gaulle | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 17/06/2025 | 4 All Marc Rebiere | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Georges Guerard | 212 000 € | 62 m² | 3 419 € |
| 28/05/2025 | 51 Rue Fleurie | 113 000 € | 62 m² | 1 823 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Francois Brocherioux | 99 575 € | 54 m² | 1 844 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Engerand | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 07/04/2025 | 38 Rue Aristide Briand | 197 000 € | 59 m² | 3 339 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Georges Guerard | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 10/03/2025 | 85 Rue Jacques-louis Blot | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 06/03/2025 | 51 Rue Fleurie | 139 500 € | 62 m² | 2 250 € |
| 16/12/2024 | 23 Rue Du Docteur Velpeau | 151 000 € | 63 m² | 2 397 € |
| 29/11/2024 | 107 Rue Victor Hugo | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue De La Choisille | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Henri Bergson | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue De Portillon | 106 800 € | 46 m² | 2 322 € |