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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
À vendre : Appartement de standing T4, 102 m², dernier étage à Saint-Cyr-sur-Loire, avec grande terrasse de 73m². - À VENDRE : Appartement de standing T4 à Saint-Cyr-sur-Loire, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CYR SUR LOIRE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CYR SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CYR SUR LOIRE
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR LOIRE
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465 000 € | 4 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR LOIRE
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470 000 € | 4 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR LOIRE
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459 000 € | 4 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR LOIRE
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471 000 € | 4 710 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR LOIRE
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471 000 € | 4 663 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR LOIRE
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475 000 € | 5 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR SUR LOIRE
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455 000 € | 4 252 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CYR SUR LOIRE
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480 000 € | 4 068 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR SUR LOIRE
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445 000 € | 3 771 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR SUR LOIRE
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445 000 € | 3 771 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 30 Quai Des Maisons Blanches | 248 000 € | 93 m² | 2 667 € |
| 25/11/2024 | 56 Rue Calmette | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 25/07/2024 | 4 All Sous Lt Christian Plisson | 237 566 € | 91 m² | 2 611 € |
| 21/06/2024 | 13 Av De La Republique | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 17/06/2024 | 10 Pl Andre Malraux | 198 744 € | 86 m² | 2 311 € |
| 05/06/2024 | 3 Rue Des Sources | 208 000 € | 84 m² | 2 476 € |
| 29/05/2024 | 3 Rue Des Sources | 181 000 € | 84 m² | 2 155 € |
| 03/04/2024 | 65 Bd Charles De Gaulle | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 26/03/2024 | 11 Av De La Republique | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 01/03/2024 | 140 Bd Charles De Gaulle | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 27/12/2023 | 5 Rue Des Sources | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 04/12/2023 | 3 Rue Des Sources | 173 000 € | 84 m² | 2 060 € |
| 22/11/2023 | 137 Bd Charles De Gaulle | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 11/09/2023 | 38 Rue De Portillon | 343 200 € | 82 m² | 4 185 € |